home Property Tips Bangun Investasi Rumah Kost Yang Menggiurkan

Tips Bangun Investasi Rumah Kost Yang Menggiurkan

Berkeinginan membangun rumah kost? Tentu ini langkah yang bagus untuk mempersiapkan pundi keuangan di masa depan sekaligus mempersiapkan masa pensiun.

Investasi dalam bidang properti memang sangatlah menjanjikan. Selain harga rumah di Jakarta semakin naik setiap tahunnya dan rumah merupakan salah satu kebutuhan utama manusia. Tidak hanya usaha jual beli rumah, menyewakan rumah atau rumah kost merupakan salah satu usaha bisnis yang sangat menjanjikan.

Keuntungan yang didapat pasti besar. Dan usaha ini sebanding dengan modal yang dikeluarkan. Namun melihat dari sisi keuntungan di masa mendatang, rumah kost memang menjadi salah satu sarana investasi yang sangat baik, terutama jika kamu ingin mempersiapkan dana pensiun kamu di masa tua nanti.

KEUNTUNGAN INVESTASI RUMAH KOST

Begitu banyak keuntungan yang akan didapatkan jika kamu berminat untuk berinvestasi dalam bidang properti terutama membangun rumah kost.

Balik Modal yang Cepat

Usaha rumah kost memang diyakini merupakan salah satu usaha dengan balik modal yang cepat. Setidaknya 7 hingga 10 tahun (apabila kamar kost selalu terisi penuh), maka seluruh modal sudah kembal, ditambah lagi dengan keuntungan yang didapatkan.

Investasi yang Tak Pernah Merugi

Jika investasi lainnya seperti saham ada kalanya mengalami penurunan alias merugi, namun berbeda halnya dengan bisnis properti atau rumah kost. Seiring dengan naiknya inflasi, tentu harga tanah akan naik. Harga properti pada umumnya tidak pernah mengalami penurunan. Apalagi jika ada berbagai fasilitas tambahan yang disediakan dalam rumah kost, sudah pasti harga sewanya akan semakin mahal.

Pelanggan yang Akan Selalu Ada

Perantau memang selalu ada, apalagi jika rumah kost berada di tempat yang strategis seperti tempat kuliah yang menjadi destinasi favorit para calon mahasiswa. Sudah pasti jika kamu memiliki rumah kost di tempat yang strategis. Pundi-pundi akan mengalir setiap waktu karena rumah kost kamu selalu ramai alias selalu ada penghuninya.

Membuka Peluang Bisnis Lain

Melalui bisnis rumah kost, maka peluang bisnis lain akan terbuka. Misalnya, kamu dapat membuka kantin kecil di rumah kost tersebut atau juga jasa laundry (cuci pakaian). Tentu hal ini dapat menambah pendapatan kamu bukan? Manfaatkan potensi positif ini jika kamu memiliki rumah kost.

Cash Flow yang Menjanjikan

Dengan pengaturan atau manajemen yang baik, tentu bisnis rumah kost akan memberikan cash flow yang menjanjikan setiap bulannya. Bayangkan jika kamu sudah memiliki kestabilan finansial dari rumah kost. Lantas, uang yang kamu terima akan kamu gunakan untuk apa? Kenapa tidak coba investasi lain seperti Reksa Dana untuk menambah pundi-pundi kamu dalam mempersiapkan dana pensiun?

Investasi rumah kost memang membutuhkan modal yang cukup besar. Bisa dikatakan sama halnya ketika kamu ingin membangun rumah untuk keperluan pribadi, bahkan akan lebih besar lagi. Namun, ini tergantung dengan fasilitas yang akan kamu berikan kepada calon pelanggan penghuni rumah kost kamu. Apabila kamu ingin menjangkau pangsa pasar menengah ke atas alias orang-orang yang elit, tentu kamu harus menyediakan fasilitas yang sepadan, seperti, fasilitas AC, kasur spring bed, kamar mandi dengan pemanas air dan lain sebagainya.

Tentu saja ini akan sebanding dengan harga rumah di Jakarta sewa yang ditawarkan. Lain halnya jika kamu memiliki modal yang tidak terlalu besar namun tetap ingin membangun rumah kost, kamu dapat mempertimbangkan untuk menjangkau pangsa pasar menengah ke bawah dengan fasilitas sederhana. Setidaknya ada satu kamar dengan fasilitas kamar mandi di luar kamar, ketersediaan listrik yang memadai dan juga kamar tidur yang sederhana. Semua kembali lagi kepada modal yang kamu sediakan. Semakin besar modal yang kamu sediakan, maka kamu dapat lebih menyesuaikan harga dari kamar kost yang akan kamu sewakan dengan fasilitas yang juga sepadan.

Karena walaupun bisnis rumah kost dipercaya sangat menguntungkan, jika kamu melewatkan hal di bawah ini, keuntungan yang besar mungkin tidak akan kamu dapatkan.

Lokasi yang Strategis

Pemilihan lokasi yang strategis adalah salah satu langkah paling awal yang perlu kamu lakukan. Bayangkan jika kamu sudah mengeluarkan modal yang besar untuk membangun rumah kost, namun ternyata tidak ada orang yang ingin menyewa rumah kost kamu karena kesalahan dalam pemilihan lokasi.

Perhatikan Keamanan

Keamanan memang menjadi salah satu daftar teratas dari pemilihan pembangunan rumah kost kamu. Mengapa demikian? Tentu keamanan adalah hal utama karena jika rumah kost kamu berada di daerah yang banyak terjadi kasus curanmor (pencurian motor) atau pembegalan, tentu calon pelanggan akan enggan untuk menyewa kamar kost kamu. Jika kamu mengincar salah satu lokasi untuk dijadikan rumah kost, kamu perlu memastikan keamanan daerah sekitar dengan mencari informasi dari para tetangga.

Harga

Sesuaikan harga rumah di Jakarta dengan fasilitas yang kamu berikan, termasuk pangsa pasar yang kamu incar.Jika kamu mengincar para mahasiswa sebagai calon penghuni rumah kost kamu, tentu kamu tidak dapat mematok harga yang terlalu tinggi dan juga fasilitas yang disesuaikan dengan harga tersebut.Lain halnya jika pangsa pasar kamu adalah karyawan atau pekerja kantoran yang sudah memiliki penghasilan.

Investasi rumah kost memang menjadi salah satu investasi jangka panjang. Apalagi jika kamu sedang mempersiapkan dana pensiun, investasi ini bisa jadi salah satu kendaraan yang dapat kamu pakai.Selain itu, kestabilan finansial juga merupakan jaminan yang diberikan melalui bisnis rumah kost.

Please Share Ya 🙂 Thanks

shares